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原来装修增项都藏的这么隐蔽 怪不能装修老超预算!

   日期:2025-08-04     来源:www.gfynpv.com    浏览:560    评论:0    
核心提示:总有业主说,装修的时候说的好好的,可一到装修完就会出现不少的增项,有些甚至比预算多出一万多。为何会有这么多得装修增项呢?为何业主没发现呢?让大家一块看看装修增项是怎么样隐蔽的。

原来装修增项都藏的这么隐蔽 怪不得装修老超预算!

总有业主说,装修的时候说的好好的,可一到装修完就会出现不少的增项,有些甚至比预算多出一万多。为何会有这么多得装修增项呢?为何业主没发现呢?让大家一块看看装修增项是怎么样隐蔽的。

1.装修公司故意底价吸引顾客,再通过装修增项赚钱

1、为何会有增项?

2.工长要赚钱

这种增项主要发生在价格比较低的装修套餐上。装修市场角逐激烈,业主对装修花费的合理区间也不知道,容易只比价格。于是一些不好的装修公司只有把套餐价格做低,才能吸引到顾客。先把顾客吸引进去,再通过增项增加营业外收入。有些装修价格甚至连本钱都不够,只为了先把顾客吸引进去过来,装修过程中不增项他就没钱赚!

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工长以低于本钱价的价格从装修公司承包,为了赚到钱,只能增项了。以贴砖为例,装修公司给顾客价格60块钱一平,但会先扣掉20块钱,再以40一平的价格发包或转包给工长。
40块钱的价格也就够工长给工人开开工钱、买买水泥大沙,工长几乎是没钱赚的。想赚钱,那就挖空心思给你增项。

这个缘由和上一条缘由的不同是,上一条是工长承包装修企业的活,为了不亏本才增项。这一条是工长为了再多赚点,可能是自己接的活,也会是包的装修企业的活,甚至可能他就是装修企业的工长,反正他本身已不会亏本了,但想大大地捞一笔,才会出现增项。

3.工长想捞钱

2、装修增项有什么?

总的来多,大部分的增项是工长的行为,你想想,哪有装修过程中的增项是通过装修公司交钱开收据或的?大多都是工长直接把钱收了。所以遇上一个哪种工长是装修的重点!而这一点,难把握。

(1)网络装修公司套餐里那些你可能需要的增项

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但因为网络装修套餐本身有的简单,有一些项目根据普通的装修习惯,还要的。都有什么个性化项目一般装修极大概需要的呢?

网络装修公司主要做的是装修套餐,但比传统装修套餐有了质的改革就是:预算即决算,签协议前说是多少钱就是实质的装修成本。

按大伙的装修习惯,一直会在阳台上贴墙面砖,但基本上网络装修企业的套餐都不含这一项。假如想贴,当然也可以,这是个性化项目。说直白一点就是增项。

1.阳台的墙面砖

不少人会想我不吊顶,但其实你家总有一点点地方是要吊顶的。那些被梁和墙包围的顶面,譬如一进门的走廊、卧室门口,一般还是要装吊顶的。

2、吊顶

3、厨房的碗篮、调料篮

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4、推拉门不含门套

这类几乎网络装修企业的套餐都是不含的。

5、墙面砖阳角

譬如厨房推拉门。

网络装修企业的这类个性化项目,基本都没那些问题,由于这类都是收在明处,与那些隐秘的增项有本质有什么区别。另外网络装修公司将这类项目设置成个性化增项,而没含在套餐里,是由于这类项目有些业主的确无需,即使需要也大概是需要量不同。比如这家吊顶只有每平方,那家却是十平方米,如此会导致不公平的现象。所以这类个性化项目我感觉还是可以理解的。

有个别套餐墙面砖阳角不是45度碰缝,而是用阳角条。

(2)传统套餐里那些势必会发生的增项

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1.除去装修工程成本外,还有名目繁多的管理费、制图费、设计费等。假如你是兴冲冲地被388、488如此的字眼吸引去的,这个真相可能令你有上当之感。

第一要讲解一下传统套餐的形式。大家总是被传统套餐里那些价格所吸引,譬如398、528等等。误以为是398元/㎡,其实不然。传统套餐与网络装修企业的套餐有一个不容易知道的不同,那就是有一些增项是势必会发生的。

你可能还弄不知道水电到底会花多少钱。这类每家各不相同,但可以一定地说,套餐里的水电是不够的!普通的一厨1卫,厨房厕所没挨着,水路假如再返顶敷设,至少要四五十米。没吊顶,再节俭的设计线路也要约六七十米。假如有吊顶内的灯,线路会更长。装修公司价格水路每米至少五六十,线路每米至少三四十。所以这个增项一般也得两千块钱,总之再简单的水电改造,也要四五千块。所以普通的传统套餐,都是要再补水电改造成本的。

2套餐中水电不是全包,而是每平含20元、30元、45元不等。这个是如何说的呢?譬如你房屋是100平方米,假如你用的套餐里每平方米包括的是25块钱的水电,那就是一共含2500块钱的水电。等水电完工后算一下,假如水电走了3000块钱,那你就要补500元。

(3)套餐中那些或许会出现的增项

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但为了防患于未然,大家还是列举一下这类或许会出现的增项:

装修套餐里,特别是传统套餐,还有一些增项是可能出现的。这类增项有些是由于你家不合适套餐中的规范化商品,有些是由于一些项目有数目限制。当然这类增项也未必会出现,也有一些装修公司不限数目,更换非标建材也不加成本。

譬如室内门,不少套餐式的装修为了减少本钱,用的都是成品门。成品门就是提前做好的门,不是量尺寸定制的。但你家的门洞未必标准啊,容易见到的是门洞过高或过低。假如门洞过高,要补门头,这是不是要加钱?门洞过高还好说,补补门头也不花多少钱。假如门头过低呢?打门头打的是过梁,太不安全。如何解决?订做非标准的门是不是要加钱?要提前问清。

1、标准室内门不适合或变非标门。

3、厕所防水是不是有面积需要?假如超了这个面积如何解决?

2、问橱柜是不是有米数限制,假如超了如何解决?

4、是不是含开关、插座的安装?假如不含,是如何单独收费的?

有一些公司或工头会限定一个厕所的防水面积低于10平方米。(这个10平方米是连地带墙刷防水的面积,不是厕所的建筑面积。)一般大小的厕所地面可能有6平方米,淋浴面刷高1.8米,其它面刷0.3米左右,整个下来也就是10平方米。假如你的厕所大一点,或者想把非承重墙也多刷点(加砌块墙容易渗水,潮到墙的背面),原来的防水面积可能就不够了。

不少套餐里配的厕所和厨房若是铝镁合金门,十有八九都是单包门套,双包门套要加钱。

5、厕所门单包变双包要加钱。

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厂商或企业做铝镁合金门,是按平方米收钱的,比较的单包门套,每平方200多块不到300,双包门套要400多一平。

上面的增项可以说是还能理解。下面所说的增项可能就有的意想不到了。

(4)其它防不胜防的增项

由于水电是装修过程中容易产生增项、业主看不明白的地方。普通的个人工长接活或装修企业的半包,总是是水电据实结算。一般业主对此总是没定义,感觉水电没多少,其实不然,有些装修公司水电价格每米达100块左右,业主的装修再复杂一点,水电走两万左右的还是挺多的,三四万的也有。

1、水电增项

①想好都哪儿要设置水电位,不要听什么插座留的越多越好的建议;

对于水电改造建议:

2、铲墙加钱

②水电完工后要核算水电数目。不然刷墙铺地后,水电管线盖住了,就说不清了。

3、地面铺砖水泥大沙太厚

你装修可能关心刷墙是多少钱一平,但你可能没想过刷墙是不是含铲墙皮。目前的毛坯房一般是顶面刷白,这个顶上的白是要铲去的。一般是铲顶工人低要2块钱一平,装修公司或工人可能价格4块钱。但有的装修公司为了成交,需要把价格做低,可能价格报表里不含铲墙这一项,你也没注意到。还有你的房屋若是墙面也罩了白,这大概要加钱。

原来装修增项都藏的这么隐蔽 怪不得装修老超预算!

地板砖每平方的工费是4565元。但假如你的地面要铺的非常厚,可能就会有增项。一般好一点的公司会有个标准,低于4公分厚。若是木地板,地面找平,也是低于4公分。超越4公分要加钱。这4公分以内,一般水泥大沙的本钱不会超越10块钱,所以你可以据此推算一下加的钱是不是太多。

业主的地板砖买了回来,是现在时尚的抛釉砖。工长一看是抛釉砖啊,抛釉砖得留缝啊,留缝得加钱。留缝贴砖工人的工费的确是一平方要加10块钱。

4、地板砖留缝

有些墙面过于不平,阴阳角也误差大。假如找平、找直也会有增项。这个增项没什么标准,但绝对不可以太多,不增加多少材料和工费。

5、墙面找平太厚,包含阴阳角找直,都有增项

工长喜欢的就是业主中途变更项目,由于对于工长来讲,这是送到嘴边的增项契机。想变策略要么是你喜欢后策略,要么是你因为客观缘由不能不改成后策略,这类都令那些居心不好的的工长感觉可以要挟一下你。

6、中途变更项目

虽然列举了这么多,但大家仍然远远没把装修的增项列举完毕。其实增项不可怕,只须是适当的,也可以理解。就怕是没必要的增项,或者增项是漫天要价!所以装修能遇见一个好的工长,真的是一件幸事。对于业主来讲,只能尽可能选择口碑好的装修公司,装修过程中多与装修公司交流,多与工长交流,把关系搞好,能防止一些增项。

 
 
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